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　　近日✿ღღ✿，东百集团发布公告称✿ღღ✿，公司拟将间接持有的4家参股公司的20%股权转让给黑石集团关联基金旗下相关子公司✿ღღ✿，买方最终控制人为美国上市公司黑石集团✿ღღ✿。

　　从公开信息可得✿ღღ✿，东百集团本次转让股权的公司均为物流地产类子公司✿ღღ✿，分别为佛山乐平✿ღღ✿、天津宁河✿ღღ✿、成都新津及佛山芦苞4个仓储物流项目的开发建设运营主体✿ღღ✿。4家目标公司20%股权的交易价格合计2.792亿元人民币✿ღღ✿，超过2.64亿元评估价格✿ღღ✿，且全部采用现金方式支付✿ღღ✿。

　　目前✿ღღ✿，该笔交易已获东百集团董事会审议通过✿ღღ✿，尚需提交股东大会审议✿ღღ✿。交易各方已就方案达成一致✿ღღ✿，但需履行内部审批决策程序及相关交割手续✿ღღ✿，存在一定不确定性✿ღღ✿。而股东大会的召开时间定于8月26日✿ღღ✿，届时✿ღღ✿，8月19日收市后登记在册的股东可现场参会投票尊龙平台人生就是博官网下载✿ღღ✿，或通过交易所投票系统行使表决权✿ღღ✿。

　　东百集团表示✿ღღ✿，本次交易可有效盘活公司存量资产✿ღღ✿，优化公司资产结构大佬塞玩具无法走路作文✿ღღ✿，提高公司资产流动性和使用效率✿ღღ✿，增加公司运营资金✿ღღ✿，符合公司整体利益和长远发展需要尊龙平台人生就是博官网下载✿ღღ✿。

　　公开资料显示大佬塞玩具无法走路作文✿ღღ✿，东百集团始创于1957年✿ღღ✿，主营业务以“商业零售+仓储物流”为主✿ღღ✿，其中仓储物流项目主要位于包括粤港澳大湾区✿ღღ✿、长三角✿ღღ✿、中西部等地区✿ღღ✿。截至今年一季度末✿ღღ✿，控股股东福建丰琪投资有限公司持股比例53.30%✿ღღ✿，实控人为施文义✿ღღ✿。

　　黑石集团总部位于美国纽约尊龙平台人生就是博官网下载✿ღღ✿，是美国规模最大的另类资产管理公司✿ღღ✿，有“PE之王”的称号✿ღღ✿。截至2023年12月31日✿ღღ✿，公司总资产为402.88亿美元✿ღღ✿。

　　2017年✿ღღ✿，黑石集团在中国设立了物流地产的投资管理平台——龙地✿ღღ✿。据龙地官网显示✿ღღ✿，在仓储物流方面✿ღღ✿，龙地在中国内地的19个城市共管理42个物流园区尊龙平台人生就是博官网下载✿ღღ✿，总建筑面积已超500万平方米✿ღღ✿。

　　为何是转让4家目标公司20%股权？其实尊龙平台人生就是博官网下载✿ღღ✿，早在2018年至2020年✿ღღ✿，东百集团就已先后将这4家标的公司80%股权转让给黑石集团关联基金项下子公司尊龙平台人生就是博官网下载✿ღღ✿。这几年✿ღღ✿，正是外资投资中国物流地产的火热期大佬塞玩具无法走路作文✿ღღ✿。

　　先是2018年12月✿ღღ✿，黑石集团作价2.84亿元收购了东百集团旗下佛山睿优80%股权大佬塞玩具无法走路作文大佬塞玩具无法走路作文✿ღღ✿。东百集团彼时表示✿ღღ✿，出售佛山睿优是公司整体发展战略需要✿ღღ✿，将整合公司资源✿ღღ✿，增强公司资金储备✿ღღ✿，提升公司抗风险能力✿ღღ✿，符合公司长远发展及全体股东的利益✿ღღ✿。

　　紧接着✿ღღ✿，2019年5月✿ღღ✿，黑石集团又以3.52亿元价格收购了东百集团旗下天津兴建80%股权尊龙平台人生就是博官网下载✿ღღ✿。之后✿ღღ✿，2020年3月✿ღღ✿、7月✿ღღ✿，东百集团又分别以1.77亿元和2.7亿元价格✿ღღ✿，将成都欣嘉和佛山睿信80%股权先后转让给黑石集团✿ღღ✿。

　　佛山睿优股东全部权益账面值为人民币1.51亿元✿ღღ✿，股东全部权益评估值为人民币4.90亿元✿ღღ✿，评估增值3.39亿元✿ღღ✿，增值率224.49%✿ღღ✿。

　　天津兴建股东全部权益账面值为人民币1.68亿元✿ღღ✿，股东全部权益评估值为人民币1.99亿元✿ღღ✿，评估增值3073.91万元✿ღღ✿，增值率18.27%✿ღღ✿。

　　成都欣嘉股东全部权益账面值为人民币6490.92万元✿ღღ✿，股东全部权益评估值为人民币1.52亿元✿ღღ✿，评估增值8663.05万元✿ღღ✿，增值率133.46%大佬塞玩具无法走路作文✿ღღ✿。

　　佛山睿信股东全部权益账面值为人民币1.15亿元大佬塞玩具无法走路作文✿ღღ✿，股东全部权益评估值为人民币4.78亿元元✿ღღ✿，评估增值3.63亿元✿ღღ✿，增值率314.59%✿ღღ✿。

　　最终经双方协商大佬塞玩具无法走路作文✿ღღ✿，上述四家标的公司20%股权交易对价共计2.79亿元✿ღღ✿，进一步超过2.64亿元的评估价格✿ღღ✿。

　　现在✿ღღ✿，在将4个目标公司剩余20%股权全部转手后✿ღღ✿，东百集团彻底退出✿ღღ✿。东百集团表示✿ღღ✿，本次交易系公司与黑石集团在物流项目退出环节的再次合作✿ღღ✿，符合公司仓储物流项目“投—建—管—退”的闭环运作模式及物流项目轻资产运营的战略思路✿ღღ✿。

　　其 实✿ღღ✿，这部分资产对于东百集团来说算是“现金奶牛”✿ღღ✿。东百集团表示✿ღღ✿，本次转让4家目标公司20%股权减少本年度投资收益约1400万元✿ღღ✿。

　　黑石集团周二宣布✿ღღ✿，已向英国最大私人养老基金出售了3000套共享产权住房✿ღღ✿，这标志着大型财富管理机构在英国房地产行业的交易日益增多✿ღღ✿。

　　黑石集团以4.05亿英镑(约合5.19亿美元)的价格将该投资组合出售给了英国大学退休金计划(USS)✿ღღ✿，后者管理着超过750亿英镑(960亿美元)的资产✿ღღ✿。

　　这笔交易是今年英国房地产行业规模最大的交易之一✿ღღ✿。上个月✿ღღ✿，黑石集团同意从房屋建筑商Vistry手中收购1750套出租房屋✿ღღ✿。

　　目前尚不清楚黑石集团打算如何使用这笔出售所得✿ღღ✿，不过该公司表示✿ღღ✿，这笔交易将使其能够继续向Sage Homes投资✿ღღ✿。

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